2010-02-06 Подмосковье стало лидером по строительству жилья
Московская область стала лидером по строительству жилья среди субъектов Российской Федерации. В 2009 году в Подмосковье введено 13,8 процента от общей площади построенного жилья по стране в целом. Об этом свидетельствуют данные Федеральной службы государственной статистики (Росстата).
В Краснодарском крае объемы строительства составили 5,7 процента от общей площади, в Москве - 4,5 процента, в Санкт-Петербурге - 4,4 процента, в Башкортостане и Татарстане - 3,9 и 3,4 процента соответственно, в Тюменской области - 3,3 процента, в Ростовской области – 3 процента, в Свердловской области - 2,7 процента, в Челябинской области - 2,4 процента. В общей сложности объемы строительства жилья в этих субъектах составили чуть меньше половины общей площади жилья, построенного в РФ в прошлом году. Всего в 2009 году в России введено в эксплуатацию 701,3 тысячи квартир общей площадью 59,8 миллиона квадратных метров, что составило 93,3 процента к предыдущему году (в 2008 году введено 64,1 миллиона квадратных метров). По данным Росстата, практически во всех субъектах, кроме Подмосковья и Башкирии, объемы строительства снизились по сравнению с 2008 годом. Наиболее заметно показатели снизились в Челябинской области - на 29,3 процента. В Санкт-Петербурге ввод жилья сократился на 18,9 процента, в Москве - на 17,2 процента, в Краснодарском крае - на 13,8 процента. Росстат отмечает, что в 2009 году продолжился рост объемов индивидуального жилищного строительства. За счет собственных и заемных средств гражданами построено 207 тысяч жилых домов общей площадью 28,5 миллионов квадратных метров - на 4,3 процента больше, чем в 2008 году.
В целом по России доля индивидуального домостроения составила 47,8 процента. По частному домостроению лидируют республики: Адыгея, Башкортостан, Дагестан, Ингушетия, Кабардино-Балкария и Чечня, где ввод индивидуального жилья составил от 82,2 до 97,5 процента. Ранее агентство "Интерфакс" со ссылкой на данные Территориального органа федеральной службы государственной статистики по Московской области (Мособлстата) сообщало, что в 2009 году в Подмосковье введено в эксплуатацию 8,2 миллиона квадратных метров жилья - на 4,5 процента больше, чем в прошлом году. Около 3,6 миллиона квадратных метров было возведено за счет средств граждан и с привлечением ими ипотечных кредитов. Однако в 2010 году регион может выйти из числа лидеров. Как заявил губернатор области Борис Громов, в 2010 году будет введено в эксплуатацию около 6 миллионов квадратных метров жилья - что на 25 процентов меньше показателей 2009 года.
2010-02-02 Ипотеку в России сделают общедоступной через 20 лет
К 2030 году правительство РФ совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) планирует сделать ипотеку доступной для 60 процентов россиян, а количество выдаваемых ипотечных кредитов увеличить в 15 раз – до 1,6 миллиона штук в год. Об этом пишет газета "РБК Daily" со ссылкой на источник, близкий к АИЖК. По данным издания, об этом говорится в проекте долгосрочной стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в России, разработанной Минрегионразвития. Сейчас этот документ проходит согласования в министерствах и ведомствах.
Авторы документа рассчитывают, что рынок ипотеки будет активно развиваться в ближайшие двадцать лет, а доходы большинства россиян к 2030 году минимум в три раза перекроют ежемесячные платежи по ипотеке. Реализация стратегии будет проходить в несколько этапов. К 2012 году, по мнению разработчиков, ипотека станет доступной для 19 процентов семей (в 2008 году - 17,8 процента), а количество выдаваемых кредитов удвоится (до 230 тысяч штук в год). В 2015 году ипотечный кредит станет доступным уже для 40 процентов семей, так как средняя ставка по рублевым кредитам сократится до 8-9 процентов годовых. Число выдаваемых кредитов вырастет до 530 тысяч штук в год. К 2020 году количество кредитов достигнет уровня 1,27 миллиона штук в год, а еще через десять лет - 1,6 миллиона штук в год. Для успешной реализации программы, правительство намерено добиться, чтобы участие граждан в строительстве жилья было возможным только на стадии его завершения. Для этого планируют ограничить возможности банков по предоставлению кредитов физлицам: взять ипотечный кредит можно будет лишь по окончании строительства дома. В ноябре прошлого года сообщалось, что АИЖК изменило прогноз относительно сроков восстановление ипотечного рынка. Гендиректор агентства Алексадр Семеняка заявил, что объем выданных в стране ипотечных кредитов вернется на докризисный уровень не раньше 2011-2012 годов. По его словам, в 2009 году в России выдано ипотечных кредитов на сумму не более 130 миллиардов рублей - в шесть раз меньше, чем в 2008 году году. В 2010 году объем рынка составит уже 250 миллиардов рублей.
Из-за кризиса в Москве остановлено строительство около 1000 объектов недвижимости различного назначения. Как сообщает РИА Новости, об этом заявил глава Комитета государственного строительного надзора города (Мосгосстройнадзор) Анатолий Зайко. По его словам чиновника, работы продолжаются на 2000 столичных стройплощадках. Зайко отметил, что с компаниями, у которых появились объекты-долгострои, городские власти могут быть разорвать инвестиционные контракты.
Ранее глава департамента земельных ресурсов Москвы Виктор Дамурчиев сообщал, что московские власти официально признали долгостроями 60 строительных проектов. По его словам, речь идет об участках, которые город предоставил инвесторам для возведения различных объектов недвижимости, в том числе жилья. По данным департамента, в общей сложности в столице под застройку оформлены 5,5 тысячи земельных участков, из них 840 - под строительство жилья. Чиновник отметил, что как правило, если инвестор может начать работу, городские власти продлевают срок действия инвесткотракта с применением штрафных санкций или без, в зависимости от обстоятельств. В обратном случае участки изымаются и передаются другим инвесторам. При этом компаниям, которые не смогли реализовать проект по объективным обстоятельствам, город может компенсировать затраты на аренду земли.
Газета "Ведомости" писала, что правительство Москвы разрабатывает схему, при которой компании, принадлежащие городу, смогут стать соинвесторами недостроенного жилья. Сейчас город напрямую не может быть соинвестором жилищного строительства, так как это запрещено законом о защите конкуренции. По замыслу столичных властей, городские унитарные предприятия и компании смогут использовать для участия в строительстве жилья как собственные средства, так и банковские кредиты. Потом соинвесторы продадут часть квартир на рынке и компенсируют расходы/ По информации департамента экономической политики и развития Москвы, из-за кризиса в Москве заморожено строительство 1,1 миллиона квадратных метров жилья. По данным экспертов, в Москве также остановлено возведение около миллиона квадратных метров офисных помещений.
2009-10-08 Власти Москвы назвали "справедливую" цену жилья
Глава департамента экономической политики и развития столицы Марина Оглоблина заявила, что "справедливая" средняя цена квадратного метра жилья в столице составляет примерно 75-85 тысяч рублей. Об этом сообщает РИА Новости. Оглоблина отметила, что себестоимость строительства муниципального жилья обходится городу в 43 - 45 тысяч рублей за квадратный метр, включая минимальную отделку и расходы на инженерные коммуникации.
Вместе с тем, глава департамента напомнила, что частным застройщикам еще приходится платить за землю. Кроме того, девелоперы строят в Москве, в основном, дорогостоящее жилье, а не панельные дома, которые возводятся по горзаказу. Аналитики группы компаний "Пионер" в конце 2008 года опубликовали расчеты, согласно которым инвестиционная себестоимость квадратного метра жилья в Москве не может быть ниже 70 тысяч рублей. По данным компании, эта цифра складывается следующим образом: строительно-монтажные работы и материалы – не менее 50 процентов (от 35 тысяч рублей); проектирование и согласование – от 3 процентов (от 2100 рублей); инженерная подготовка строительства, в том числе плата за подключение электричества – от 5 процентов до 10 процентов (от 3500 рублей); управленческие расходы по проекту – 2 процента (1400 рублей); стоимость земельного участка и доля города – около 30 процентов (21 тысяча рублей); расходы на рекламу и административные расходы – 5 процентов (3500 рублей); выплата процентов по банковским кредитам – 5 процентов (3500 рублей).
По данным компании "Инком-Недвижимость", на конец октября средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в столице составляет 174,4 тысячи рублей за квадратный метр или 5980 долларов. По информации аналитического центра GED Analytics, средняя стоимость жилья на первичном и вторичном рынках составляет 136,8 тысячи рублей за "квадрат" или 4720 долларов. В августе премьер-министр РФ Владимир Путин заявил, что стоимость квадратного метра в квартирах эконом-класса в России не должна превышать 30 тысяч рублей.
2009-09-04 - Слаботочные системы Концепт электронного замка с сенсорным дисплеем и дизайном в стиле Ipod
Общеизвестно, что безопасность жилья всегда была одним из ключевых приоритетов для потребителей, и всё же, не стоит забывать о других сторонах жизни, пусть, менее насущных, но тоже важных. Сегодня существует множество товаров для людей, заботящихся о дизайне окружающих их предметов быта и, в частности, людей, которым нравятся вещи в стиле Ipod.
Концепт электронного замка с сенсорным дисплеем от компании Arrow представляет собой прекрасный пример такой продукции. Новинка от Arrow будет располагать рядом интересных нововведений. Сенсорный экран, который находится над дверной ручкой, ничем не уступает дисплеям современных мобильных телефонов. Кроме того, вместо того, чтобы рыскать в карманах или сумке в поисках ключа, пользователю достаточно просто ввести код, чтобы войти. Концепт нового замка представляет собой идеальное решение для дома; его можно будет использовать в качестве входного или внутреннего замка, он также будет совместим со стандартными дверными системами. В новом замке будет предусмотрен резервный аккумулятор и аварийная система.
Компания ElitClima является официальным партнером компании Tyco Fire & Building Products.
"Наша специализация - высококачественная продукция для противопожарной защиты, механических деталей и крепежа для труб, а также приспособления для укладки кабелей. Мы входим в состав международной организации, история которой уходит в далекий 1850 год в США. По прошествии долгих лет мы вышли на мировой уровень и являемся ведущим производителем этой продукции."
Покупателю предлагается уникальный перечень представленных в огромном ассортименте высококачественных изделий, которые можно получить в кратчайшие сроки. Вся предлагаемая продукция рассчитана практически на любые соучаи применения оборудования для обслуживания зданий.
Всегда, когда у вас возникнет потребность в оборудовании для противопожарной защиты, механических деталях для соединения с помощью пазов или металлических каркасах и опорах или приспособлениях для укладки кабелей, компания готова предложить вам именно то, что нужно, в нужное время и в нужном месте.
