НОВОСТИ
2009-08-24
Медведев назвал сроки восстановления рынка ипотеки
Президент России Дмитрий Медведев заявил, что российский рынок ипотечного кредитования вернется на докризисный уровень через два-три года. Об этом сообщает РИА Новости. Глава государства отметил, что даже возврат к докризисным ставкам (12-14 процентов - "Лента.Ру-Недвижимость) недостаточен для развития рынка ипотеки.
По его мнению, приемлемой является ставка в размере 6-7 процентов годовых. При этом Медведев подчеркнул, что выдавать жилищные кредиты под один процент годовых, как это делалось в США нельзя, так как это может привести к краху всей системы ипотечного кредитования. Президент также считает, что уже сейчас при существующей ставке рефинансирования в размере 11 процентов банки могли бы выдавать кредиты на жилье под 14 процентов годовых, но они закладывают в ставку свои риски. Кроме того Медведев заявил, что государство ставит перед собой цель — сделать доступной ипотеку для 50 процентов россиян. Ранее гендиректор ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" Александр Семеняка заявил, что восстановление ипотечного рынка с помощью господдержки произойдет в 2010 году. По его словам, в 2010 году объем выданных кредитов вернется к уровню 2008 года (650 миллиардов рублей). В свою очередь помощник президента России Аркадий Дворкович заявлял, что объем рынка ипотеки в 2009 году составит 200 миллиардов рублей. При этом чиновник отметил, что существенное снижение средних ставок по ипотеке за счет возможно уже в текущем году. По данным компании "Кредитмарт", среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в рублях в июле выросла на 0,63 процента и составила 20,32 процента. По сравнению с январем рост ставки составил 2,10 процента. Сейчас рублевый кредит на покупку готового жилья в России в среднем можно взять минимум под 18,7 процента годовых, максимальная ставка составляет 20,6 процента. Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья в долларах можно взять по минимальной ставке 14,04 процента годовых, максимальной — 16,13 процентов. По итогам июля среднерыночная ставка в долларах составила 15,79 процента (по сравнению с январем рост — 1,3 процента). К настоящему моменту ипотечные программы сохранили лишь около 20 банков (в 20 раз меньше, чем до кризиса). Кредитование на первичном рынке практически полностью остановлено. Кредитовать банки готовы лиц в возрасте от 21 года (ранее – от 18 лет) сроком не более 10–15 лет (ранее до 25 лет). Размер первоначального взноса увеличился до 35–40 процентов. Вместе с тем, за последнее время сразу несколько банков внесли улучшения в свои программы либо вернулись на рынок. Речь идет о таких банках, как DeltaCredit, Оргрэсбанк, Газпромбанк, ВТБ 24, Московский кредитный банк. Эксперты связывают оживление на рынке, в частности, с заявлениями чиновников.
| |
2009-08-24
Тенденция: москвичи покупают новые квартиры в... Подмосковье
Аналитики компании "Миэль-Новостройки" отмечают рост интереса со стороны жителей столицы к новым жилым комплексам Московской области. За год число обратившихся в компанию москвичей с желанием приобрести квартиру ближайших городах Подмосковья увеличилось еще на 10%. Теперь этот показатель составляет более 60% от общего объема спроса.
Несколько лет подряд эксперты отмечают устойчивую тенденцию вытеснения новостроек эконом-класса за пределы МКАД. Это обусловлено высокой стоимостью земли в столице. Участники московского рынка недвижимости в основном реализуют проекты в рамках элитного и бизнес-класса. Таким образом, ядро предложения в дешевом сегменте переместилось за пределы столицы, что в свою очередь объясняет активную миграцию москвичей в Подмосковье.
Среди городов, расположенных за пределами МКАД, лидерами по объему вводимого жилья в 2009 году стали Красногорск - (около 20% от общего объема предложения), Реутов и Балашиха - (около 17%), Щербинка и Подольск - (порядка 15%), Люберцы и Котельники - (чуть менее 15%). Минимальный объем предложения был зафиксирован на севере Московской области.
2009-08-24
За самую дорогую столичную квартиру можно купить целый многоквартирный дом
По данным исследования, проведенного аналитиками компании "Инком-Недвижимость", стоимость самой дешевой квартиры, выставленной на продажу в столице в июле, составила 2,8 млн. руб. (1-комнатная малогабаритная квартира общей площадью 15 кв. м и кухней 3 кв. м в 9-этажном доме на ул. Каховка). При этом, стоимость самой дорогой квартиры, выставленной на продажу, составляет 229,3 млн. руб. (6-комнатная квартира общей площадью 278 кв. м в элитном 4-этажном доме в Островном проезде). Учитывая, что средний московский дом состоит из 83 квартир, можно сделать вывод о том, что за самую дорогую столичную квартиру сейчас можно купить целый виртуальный "дом", состоящий из самых дешевых квартир.
Кроме того, данные анализа рынка вторичной жилой недвижимости наглядно показывают, что в июле объемы предложения установили новый рекорд, увеличившись в Московской области до 36,9 тыс. объектов (на 6,3%). Рост объемов предложения был отмечен во всех сегментах, причем число квартир бизнес-класса выросло в области на 10,3%, а квартир эконом-класса - на 7,9%. В столице объем предложения за месяц снизился на 1,8% до 45,5 тыс. квартир. Как в Москве, так и в области средние цены предложения продолжили свое снижение. В столице цены уменьшились на 3,5% в долларах и на 2,1% в рублях. Средняя цена предложения составила в Москве 5,8 тыс. долл. или 182,4 тыс. рублей за квадратный метр. В Московской области средние цены предложения снизились на 1,8% в долларах и на 0,3% в рублях. Средняя цена предложения квартир в области составила 2,4 тыс. долл. или 75,8 тыс. рублей за квадратный метр. "Вопрос о том, какой из двух сценариев дальнейшего развития событий реализуется осенью ("нейтральный", сохранение текущей ситуации до конца года или "негативный" - вторая волна кризиса), по-прежнему стоит достаточно остро, - отмечает руководитель аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов. - Безусловно, стабилизация рынка недвижимости, начавшаяся с мая 2009 года, уверенный рост показателей спроса, наблюдавшийся в течение последних двух месяцев и позитивные макроэкономические индикаторы (цена на нефть держится выше отметки в $65 за баррель; индекс РТС вновь перевалил за отметку в 1 тыс. пунктов), вселяют определенный оптимизм. Однако по сравнению с прошлыми годами, количество реальных сделок остается на низком уровне, а объемы предложения продолжают ставить рекорды. При этом средние цены предложения продолжают свое снижение и основная доля квартир (до 57% сделок) продается с дисконтом. Поэтому мы продолжаем крайне сдержанно оценивать происходящее на рынке".
2009-08-21 - Слаботочные системы
Система беспроводного наблюдения Sang Da SD999
Китайские производители предлагают интересное решение Sang Da 999, которое представляет собой систему беспроводного видеонаблюдения с использованием смартфона.
Система Sang Da 999 состоит из CMOS-камеры, оснащенной инфракрасной подсветкой, для ведения видеонаблюдения ночью и смартфона, который работает под управлением операционной системы Windows Mobile. Изображение с камеры можно просматривать на дисплее смартфона, правда какой протокол используется для передачи данных, не сообщается. Производитель заявляет, что радиус действия передатчика камеры достигает 20–30 метров, но в результате тестов выяснилось, что максимум для нее составляет 10 метров. Смартфон, который идет в комплекте, имеет 3-дюймовый дисплей, 1,3-мегапиксельную камеру, слот для карт памяти формата microSD и оснащен предустановленным эмулятором NES.
Источник — media.mabila.ua
| |
2009-08-19 - Вентиляция и кондиционирование
Новые чиллеры от HITACHI
Компания HITACHI объявила о выпуске обновленного модельного ряда чиллеров с воздушным охлаждением конденсатора, включающего две серии: RCUE-AG2 (только охлаждение) и RHUE-AG2 (охлаждение и нагрев). Моноблочные холодильные машины на базе новых полу-герметичных компрессоров ICHIBAN работают на хладагенте R-407C.
| |
|
